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房產新聞

多地嚴打“樓霸” 抑制房價誘漲因素

發布日期:2019-5-11

“中介機構是連接房地產市場供給方和需求方的紐帶,如果存在過多違法違規行為,將會對市場價格反饋和實際交易構成一定的扭曲。”5月10日,交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹在接受《證券日報》記者采訪時表示,對于房產中介尤其是黑中介的整治,也是樓市調控的重要內容。

近日,記者從北京住建委了解到,截至目前,北京市住建委已依法對145家房地產經紀機構的違法違規行為立案查處。僅“五一”小長假期間,就有25家房地產經紀機構因發布“商改住”、“產改住”、委托手續不全、違法群租與違規租賃等違法違規行為被查處。

中國銀行國際金融研究所研究員李赫對《證券日報》記者表示,在房地產市場中,黑中介的存在一方面會造成市場的失靈,如發布虛假房源信息、哄抬房價等;另一方面,如黑中介通過類似“房租貸”等違規操作破壞市場規則,也會加劇房地產市場的動蕩。所以,要想進一步凈化樓市環境,亟需嚴查違規房產中介機構,抑制誘發房價上漲的因素在日后被放大。

事實上,早在去年6月底,住建部就會同中宣部、公安部等部委,對包括北京在內的30個熱點城市開展治理房地產市場亂象專項行動。此次行動中,房屋租賃中介市場更是被列為重點內容之一。

雖然上述專項整治行動已于去年底結束,但《證券日報》記者梳理發現,各地監管部門為了進一步鞏固前期調控效果,今年以來,仍有多地在整頓、規范房地產中介市場秩序方面繼續下功夫。

如4月9日,吉林省開展全省房地產中介專項整治工作,重點整治以暴力手段驅逐承租人等行為;4月8日,深圳市住建局印發《開展房地產市場領域“樓霸”專項整治工作的方案》的通知明確提出,要對開發企業、中介機構、從業人員等整體重點整治的十類“樓霸”行為;4月12日,呼和浩特市市場監督管理局召開全市市場監督管理工作會議明確,今年要分階段、有計劃地對7個重點領域開展專項治理。其中包括整治房地產銷售領域發布虛假廣告、簽訂不平等格式合同、侵害消費者權益等擾亂市場秩序的違法違規行為。

夏丹認為,在目前各地遵循“一城一策”的調控方針下,部分地區房地產政策出現邊際松動和調整。對于地方政府來說,除了要加強對于預期的引導和對價格的管理外,更應該持續約束市場交易各方的行為規范。

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