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房產新政

中報收官 房企普遍上調年度業績目標

發布日期:2017-9-1

截至8月31日,發布半年報的房地產上市公司合計超過130家。整體來看,房企的上半年平均凈利潤率同比上漲,包括龍頭企業在內的企業凈利潤率均有明顯上行。

中原地產研究部的統計數據顯示,受監測的120家A股上市房地產公司合計營收4424億,凈利潤達到了494.7億,凈利潤率達到了11.2%,相比2016年上半年同期房企的平均凈利率9.8%,上漲了接近2個百分點。

“房地產行業全面上行,包括萬科等龍頭企業凈利潤率均有明顯上行”。中原地產首席分析師張大偉認為,截至日前,從房企數據表現看,超過7成企業凈利潤明顯上漲。“整體來看,雖然樓市調控重壓,但市場表現依然樂觀。就全國范圍而言,上半年房地產銷售面積與金額再次刷新歷史同期記錄,預計2017年全年的房地產銷售金額與面積將再創新高”。

記者注意到,基于上半年大部分房企業績普遍出現正增長,且全年的銷售業績在上半年完成比例超過年度目標的五成以上。因此,多家房企在半年報中透露進一步上調全年的銷售目標。

29日,世茂房地產控股有限公司在香港發布2017年中期業績報告。期內,世茂簽約額同比大幅上升30.9%至451.2億元人民幣;營業額同比上升19.3%至358.2億元人民幣。世茂管理層同時宣布,調高年度銷售目標10%至880億元人民幣。

22日,碧桂園披露2017年中期業績。業績報告顯示,今年前6個月,碧桂園實現合同銷售金額2889.1億元,完成全年業績超7成,已接近去年全年銷售總額,同比大增131%。碧桂園總裁兼執行董事莫斌在半年報發布會上表示:“鑒于今年上半年的銷售表現,我們上調全年銷售目標至5000億元。”

8月16日,龍湖地產舉行2017年中期業績會,同時對外宣布:上調全年銷售目標,由原來的1100億元上調36%至1500億元。

“從未來市場走勢看,隨著一二線城市的調控收緊,預計房企在下半年的數據會有一定回落,市場走勢逐漸漲幅放緩”。張大偉預測,企業之間分化將進一步明顯,特別是北京、上海等城市,房地產市場調控政策從嚴,將對企業下半年銷售帶來影響。不過,他認為,“大房企因為資金成本等優勢,布局合理,上漲速度迅速。增加現金流和降低融資成本亦是對抗市場下行風險的利器。”

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